Недвижимость Анапы

Недвижимость Анапы (48)

Госдума продлила период действия «дачной амнистии» до 1 марта 2020 года. Депутаты, рассматривавшие законопроект о «дачной амнистии», посчитали, что за время действия упрощенного режима оформления ИЖС не все россияне успели воспользоваться такой возможностью. Общее количество участников программы за 12 лет составило 3,5 млн человек. По расчетам депутатов Госдумы, в ближайшие два года воспользоваться «дачной амнистией» сможет еще 1 млн человек.

Напомним, что «дачная амнистия» подразумевает упрощенный порядок оформления прав на садовые дома, дачные и садовые земельные участки, а также объекты ИЖС. Россияне могут получить право собственности на эти объекты без наличия разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Достаточно обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением, приложить квитанцию об оплате государственной пошлины, разрешение на строительство, а также документы на право собственности землей и подготовленный кадастровым инженером технический план дома.

Добавим, что программу «дачной амнистии» уже продлевали в 2016 году перед региональными выборами.

Опубликовано Суббота, 24 февраля 2018 10:03 Автор Администратор

Краевой арбитраж признал компанию-застройщика жилого комплекса «Высокий берег» в Анапе — ООО «СтройКласс» банкротом. Несмотря на громкую презентацию проекта на 1 тыс. квартир, работы так и не начались, кредиторы предъявляют компании требования на сумму около 1,5 млрд руб. Компания «СтройКласс» являлась одновременно заказчиком и застройщиком одновременно.

По данным портала ООО «СтройКласс», два S-образных монолитно-стеклянных дома от восьми до 17 этажей на 1 тыс. квартир должны были появиться на первой береговой линии центральной части курорта.

Как пишет „Ъ-Кубань“ со ссылкой на отдел Госстройнадзора по Черноморскому побережью, разрешение на строительство было выдано ООО «СтройКласс» в 2013 году и действует до 2018 года, объект должен был появиться к 2015-му, однако уведомления о начале строительства застройщик не подавал. Сегодня на месте, где должен был появиться жилой комплекс, чистое поле. Квартиры в нем не продаются.

С заявлением о признании ООО «СтройКласс» банкротом в арбитраж в мае 2017 года обратилась анапская налоговая инспекция. Задолженность по платежам предприятия составила 4,7 млн руб. В августе того же года суд ввел в отношении общества процедуру наблюдения. Позже в реестр требований кредиторов были включены задолженности ООО «СтройКласс» перед различными организациями, компаниями и физлицами на сумму порядка 1,5 млрд руб.

Управляющий партнер юридической группы «Клевер Консалт» считает, что, возможно, в случае с ООО «СтройКласс» речь идет о банкротстве компании, которое инициировали ее бенефициары. «Вероятно, этот проект осуществлялся за счет заемных средств, поэтому сейчас кредиторы пытаются получить контроль над банкротством, чтобы в дальнейшем легально заполучить активы компании»,— предполагает эксперт.

По материалам kommersant.ru

фото с открытых источников

Опубликовано Среда, 21 февраля 2018 07:45 Автор Администратор

Первый вице-губернатор Кубани Андрей Алексеенко провел заседание межведомственной комиссии по оказанию содействия в защите прав и законных интересов обманутых дольщиков Краснодарского края.

Андрей Алексеенко подчеркнул, что положение дел на целом ряде объектов требует повышенного внимания. В их числе «Стройинвест» (Геленджик), «ЮФК» (Туапсинский район), «Анапский проект» (Анапа), «Сафи», «Зодчий», «Ида» (Сочи) и другие.

Мы должны четко понимать механизм решения проблемы и сроки. Отговорки о поиске инвестора не принимаются. На протяжении двух лет мы их слышим в качестве оправдания бездеятельности. Также хотел бы отметить, что наличие возбужденного уголовного дела и избрание меры пресечения в отношении нерадивых застройщиков – не повод останавливать стройку. В этом вопросе у нас полное взаимопонимание с правоохранительным блоком, - акцентировал первый вице-губернатор.

Докладчиками по этим проблемным объектам стали главы муниципалитетов. Выяснилось, что по большинству объектов инвесторы найдены. Более того, где-то возобновлены строительные работы. Наиболее сложная ситуация на объектах застройщиков ООО «Юг Стройка» и ООО «Анапский проект». В первом случае ситуация осложняется огромным объемом работ, который необходимо завершить потенциальным инвесторам, а по второму объекту решение должен принять «Крайинвестбанк». Представители банка пообещали сделать это в течение месяца.

По материалам пресс-службы администрации Краснодарского края

Опубликовано Четверг, 08 февраля 2018 14:54 Автор Администратор

«Дачная амнистия» завершится уже 1 марта 2018 года. До этого времени владельцы незарегистрированных дач могут получить на них право собственности в облегченном порядке. Для этого необходимо обратиться в ближайшее подразделение Росреестра. Анапский отдел Управления Росреестра. по Краснодарскому краю находится по адресу: ул. Шевченко, 288 А.

Напомним, правило «дачной амнистии» состоит в том, что для регистрации права собственности гражданину не требуется разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Для регистрации объекта в Росреестре гражданин должен предоставить документ об оплате госпошлины, разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на землю, а также созданный кадастровым инженером технический план дома.

В том случае, если у владельца дачи есть на руках технический паспорт дома, подготовленный до 1 января 2013 года, этот документ кадастровый инженер также может использовать. В случае, если гражданин зарегистрировал права на участок раньше, приносить с собой в Росреестр правоустанавливающие документы на землю уже не нужно.

В случае, если гражданин не может лично прийти в Росреестр для регистрации прав, документы можно направить по почте письмом с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении. Кроме этого, есть возможность отправить на регистрацию электронные документы, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью. Это можно сделать через портал Госуслуг.

Опубликовано Среда, 07 февраля 2018 13:45 Автор Администратор

Пользователи портала Росреестра теперь могут зарегистрировать свою недвижимость в режиме онлайн. Данная услуга появилась не так давно - 1 июля 2015 года. Появление такого сервиса имеет множество преимуществ: экономия времени, получение услуг в любое удобное для вас время не зависимо от того, где вы находитесь, дома или на работе. На портале Росреестра можно воспользоваться следующими услугами: кадастровым учетом, государственной регистрацией прав, получением сведений из Единого государственного реестра прав и государственного кадастра недвижимости. При получении онлайн услуги для физического лица размер госпошлины сократится на 30-50%.

Чтобы получить услугу по постановке на учет и регистрации прав и сделок с недвижимостью в электронном виде, требуется наличие личной электронной подписи. Получить сертификат электронной подписи можно в каждом офисе Кадастровой палаты по Краснодарскому краю, адреса которых указаны на сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

Также, электронный сервис «Жизненные ситуации»,расположенный на сайте Росреестра, поможет пользователямопределить перечень необходимых документов для получения услуги по регистрации прав. Нужно будет заполнить опросник, после чего отобразиться список документов, обязательный в вашем случае.

Не стоит бояться пользоваться электронными услугами. Все отправляемые документы проходят копирование на всех уровнях взаимодействия. Что касается удобства использования ресурса и качества представляемых онлайн-услуг, то по результатамВсероссийскогоцентра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) услугиРосреестра признаны лучшими в России.

Опубликовано Воскресенье, 28 января 2018 10:24 Автор Администратор

Филиал Росреестра по Краснодарскому краю в 2018 году продолжает предоставление платных услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости и составление договоров в простой письменной форме.

Напомним, что в связи с изменениями в уставе (приказ Росреестра от 28.06.2017 № П/0302) филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю был наделен полномочиями по организации и проведению платных услуг по оказанию консультационных услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости, и составлению договоров в простой и письменной форме на возмездной основе на базе филиала учреждения.

Узнать подробнее о получении консультации по вопросам, связанным с оборотом объектов недвижимости и составлению договоров в простой письменной форме, можно позвонив по телефону 8(861) 277 88 02 или отправив письмо на электронный адрес Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. заместителю начальника территориального отдела № 7 Шаповалову Игорю Сергеевичу.

Должностное лицо, ответственное за осуществление контроля поступления оплаты за предоставление филиалом учреждения платных услуг по оказанию консультационных услуг,связанных с оборотом объектов недвижимости,и составлению договоров в простой письменной форме – бухгалтер 1 категории финансово-экономического отдела Татьяна Овсиенко, телефон: 8(861) 210-95-56, адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.).

Перечень необходимых документов для оказания услуги:

1)договор об оказании платных услуг по организации и проведению консультационных услуг,связанных с оборотом объектов недвижимости, и составлению договоров в простой письменной форме;

2)заявка на предоставление услуг по организации и проведению консультационных услуг,связанных с оборотом объектов недвижимости, и составлению договоров в простой письменной форме;

3)платежный документ, подтверждающий оплату за проведениеконсультационных услуг,связанных с оборотом объектов недвижимости, и составление договоров в простой письменной форме.

Тарифы на оказание консультационных услуг связанных с оборотом объектов недвижимости, и подготовкой договоров в простой письменной форме в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (между физическими лицами) (в том числе НДС), за 1 договор – 1100;

Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (между физическими лицами и юридическим лицом) (в том числе НДС), за 1 договор – 2000;

Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (между юридическими лицами или между физическими лицами и несколькими юридическими лицами) (в том числе НДС), за 1 договор – 2500;

Консультационные услуги по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме (без составления такого договора) (в том числе НДС), за 1 договор – 700;

Консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки, за 1консультацию*– 1000;

Консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки, с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации, за 1 консультацию**– 1500.

* За 1 консультацию по 1 объекту недвижимости длительностью не более 30 минут с предварительной проработкой вопросов консультации трудоемкостью не более 45 минут.

**За 1 консультацию по 1 объекту недвижимости длительностью не более 30 минут с предварительной проработкой вопросов консультации трудоемкостью не более 45 минут с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации

Возврат платежа осуществляется по заявлению Заказчика в случаях:

  • излишне уплаченных денежных средств Заказчиком;
  • неоказания услуги по вине Исполнителя;
  • на основании решения суда, вступившего в законную силу в установленном порядке.
Опубликовано Пятница, 26 января 2018 09:52 Автор Администратор

 

В соответствии действующим законодательством (статья 3 Федерального закона от 29.07.1998 № 135–ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации») под кадастровой стоимостью понимается стоимость:

-установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки;

-либо определенная при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости;

-либо установленная в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.

Важно, что Кадастровая палата не наделена полномочиями пересмотреть кадастровую стоимость.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суде.

Административные дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных в Краснодарском крае, подсудны Краснодарскому краевому суду, расположенному по адресу: 350063, Краснодар, ул. Красная, д.10. http://kubansud.ru.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости создана при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.12.2011 №П/512 и расположена по адресу: 350063, Краснодар, ул. Ленина, д. 28. http://www.frskuban.ru.

Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления.

В работе комиссий принимают участие как эксперты со стороны Управления Росреестра и филиала Федеральной кадастровой палаты, так и представители региональных органов власти и оценочного сообщества. Таким образом, решения о пересмотре кадастровой стоимости принимается коллегиально несколькими экспертами.

Опубликовано Среда, 24 января 2018 11:49 Автор Администратор

Филиал Росреестра по Краснодарскому краю приступает к оказанию нового вида услуг по выполнению кадастровых работ:

-выполнение кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей;

-выполнение кадастровых работ с целью осуществления кадастрового учета изменений в связи с исправлением реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков;

-выполнение комплексных кадастровых работ по государственным и муниципальным контрактам.

В связи с изменениями, внесенными в устав филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю филиал наделен полномочиями по выполнению кадастровых работ на возмездной основе на базе филиала учреждения.

Вопросы по оказанию платных услуг по выполнению кадастровых работ можно задать по телефону: 8(861) 277-88-56 заместителю начальника отдела инфраструктуры пространственных данных Гуськову Алексею Игоревичу или направить на адрес электронной почты a.guЭтот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Должностное лицо, ответственное за осуществление контроля поступления оплаты за предоставление филиалом учреждения платных услуг по выполнению кадастровых работ – ведущий бухгалтер финансово-экономического отдела Ольга Ханафеева (телефон 8(861) 210-95-56, адреса электронной почты //e.mail.ru/compose?To=Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.).

Опубликовано Воскресенье, 14 января 2018 10:41 Автор Администратор

Ошибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации.

В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка. Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка «наехали» на границы другого участка, а площадь индивидуального жилого дома не соответствует действительности. Если исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, это тоже может быть сделано по решению государственного регистратора прав.

Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запускать процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования, и т.д.) и подать в МФЦ. Ознакомиться с адресами и графиком работы многофункциональных центров, работающих на территории Краснодарского края, можно на сайте http://www.e-mfc.ru.

Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения могут поступить в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах. Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение 5 дней после поступления соответствующих документов.

Если исправление технической ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.

Опубликовано Пятница, 12 января 2018 08:33 Автор Администратор

На Кубани созданы межведомственные рабочие группы по защите прав обманутых дольщиков с участием прокуроров городов и районов. Речь об этом шла в ходе совещания об итогах работы органов исполнительной власти региона за 2017 год.

О ситуации в строительной сфере доложил первый заместитель главы края Андрей Алексеенко.

По его словам, 2017 год можно назвать годом положительной динамики, край активно растет, занимая второе место в стране по вводу жилья. Всего введено 3 млн 800 тысяч квадратных метров. Лидеры в этом направлении – Краснодар, Туапсинский район, Анапа. Вместе с тем, остро стоит вопрос обманутых дольщиков. Как заметил Андрей Алексеенко, здесь региону удалось не допустить разрастания проблемы. Благодаря активной работе было выявлено нецелевое расходование средств дольщиков – порядка 1883 млн рублей, из них 600 млн – восстановлены.

Будущий год будет переломным. Основные усилия направлены на уменьшение числа проблемных объектов. Также мы планируем создать двухуровневую градостроительную политику, которая объединит все системы обеспечения градостроительной деятельности края. Наша задача – сформировать единый архитектурный облик всех населенных пунктов, – подчеркнул первый вице-губернатор.

Как акцентировал Вениамин Кондратьев, количество возводимого жилья должно перейти в качество. Он напомнил, что на прошедшем накануне совещании при заместителе генпрокурора по ЮФО Андрее Кикоте было принято решение о создании в муниципалитетах межведомственных рабочих групп по защите прав дольщиков с участием прокуроров городов и районов, начальников полиции.

-Ни в одном субъекте такой меры нет. Мы первые в этом вопросе, который находится на серьезном контроле у прокурора. Такие группы появятся в каждом муниципалитете Кубани. Уверен, это позволит быть нам более эффективными и результативными, – резюмировал Вениамин Кондратьев.

По материалам пресс-службы администрации Краснодарского края

Опубликовано Вторник, 26 декабря 2017 15:51 Автор Администратор
Страница 1 из 4

llol

Издательский дом "Статус плюс" Рекламное агентство полного цикла. Интернет-портал. Реклама на сайте и в соц.сетях. Разработка дизайн-макетов и изготовление любой рекламной продукции: полиграфия, широкоформатная печать. Реклама на городском светодиодном экране. Наружная реклама.

Обратная связь

Телефоны:

8(988)311-92-05,

8(900)252-99-99,

E-mail: status-plus@mail.ru

Адрес: 353440 г-к-Анапа, ул. Тургенева, 250

Подпишись

Главные новости Анапы

Защищено от спама